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“世界房地产王国”背后的冷思考

如果我们的优质建筑能排在世界前列,当然值得高兴。如果我们盖起来的房屋只不过是一大堆垃圾建筑,那么即便是世界第一,恐怕也没什么可值得高兴的!  据新华社12月13日报道, 中国房地产研究会副会长顾云昌表示,中国现在每年新建的房屋面积占到世界总量的50%,而建筑能耗占到中国全社会能耗总量的40%。顾云昌说,现在中国是世界上的房地产王国,要搞好低碳经济发展绿色建筑,不仅是政府的事情,也是行业协会和房地产企业的社会责任。  中国人口占世界人口比例不足20%,却每年新建起占世界总量50%的房屋。这两组数字的简单对比,似乎充分说明了中国经济的活跃程度。中国是世界上最大的“建筑工地”,这一点早就没有什么可争议的了,但是在火热的建筑场面背后,我们不仅要看到令人欣喜的经济成果,也应该有一些冷静的理性思考。  首先,在每年竣工的大量建筑中,是不是每一座建筑都发挥了它应有的作用?各地行政部门奢华无度、大而无用的办公楼占了多大比重?如“阜阳白宫、东莞长安镇大会堂、重庆黄金镇天安门”等;在公共建筑和居民购买的商品楼中,或盲目开发,或偷工减料、质量不达标的建筑又占据了多大的比例?如“烟台汽车站、上海楼倒倒”等。必须认识到,房屋不是盖得越多越好,而是盖得越好、越有用才好。扒掉了历史老建筑,或者占用了大量耕地,却盖起一栋栋“今年是新房、明年变危房”的“问题楼”,这样的新建房屋,除了劳民伤财之外,只能制造大量不可回收、不可降解的建筑垃圾,用来危害人类赖以生存的地球。   其次,咱们建筑业的“产能”世界第一,可销售价格为啥总也不见降低呢?按照一般市场规律,一种商品的价格要是长期居高不下,原因基本都是产能不足。比如粮食涨价,排除人为的商业炒作与供应渠道出现意外问题这两个因素,那肯定就是粮食减产造成的。遇上一个大丰收年,粮食价格自然就回落下来了。可这个市场规律,套用到咱们的房地产市场上却不管用了。一方面,咱们连续数年盖出了世界上数量最多的房屋,可谓是“大丰收”。可另一方面,在市场的销售环节上,消费者却体会不到“丰收”后的喜悦与实惠,反而是房屋价格年年看涨,一房难求,越发紧俏。这里边到底是啥原因,是商业炒作得太凶猛了,还是另有其他原因呢?恐怕也得好好思考思考。  如果把奢华浪费、偷工减料、价格畸高这三类“问题建筑”形容成垃圾建筑,把与之相反的建筑形容成优质建筑,那么,我们在占世界总量50%的新建房屋中,有多少应该归类于垃圾建筑?又有多少能够称得上是优质建筑呢?  现在提倡树立科学发展观,统计新建房屋面积时,咱也不妨增加一点“科学含量”,把垃圾建筑与优质建筑分分类、排排队,这样才能更清楚地看到我们在房屋建筑领域取得的成绩与不足。如果我们的优质建筑也能排在世界前列,当然值得高兴。如果我们盖起来的房屋只不过是一大堆垃圾建筑,那么即便是世界第一,恐怕也没什么可值得高兴的!恁说是不是这么个事儿? (本报评论员 翟丙军)

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